Ogni edificio subisce esternamente l’azione deteriorante degli agenti atmosferici. Dal caldo delle estati al freddo dell’inverno, vento, pioggia ed eventi occasionali determinano il deteriorarsi dei materiali da costruzione utilizzati.
Il rifacimento della facciata esterna è un intervento di manutenzione della casa o dell’edificio che viene a rendersi necessario in svariati casi.
Quando rifare il prospetto di casa?
L’intervento di rifacimento prospetti abitazione è necessario periodicamente. I tempi possono variare da pochi anni a venti o più dalla realizzazione della struttura o dall’ultimo intervento di manutenzione.
Questo di certo è determinato non soltanto dall’esposizione ai fattori atmosferici delle varie facciate, bensì anche all’accortezza dei materiali utilizzati in fase di messa in opera.
Generalmente, si reputa necessario intervenire nei seguenti casi:
- Deterioramento e distacco della malta cementizia dal prospetto della casa o edificio
- L’ossidarsi delle strutture ferrose interne che determinano lo scoppiare del calcestruzzo
- Balconi, cornicioni, ballatoi e tutte quelle strutture a sbalzo deteriorate (molto frequente e molto pericoloso)
- Deterioramento dell’intonaco del prospetto della casa
- Slavature della pittura (generalmente nelle zone più esposte)
- Deterioramento degli infissi
- Ammodernamento della casa, dell’edificio, del condominio o regolamenti e vincoli locali di adeguamento delle strutture